İnternette 'villa imarlı' diye satılan arazilerin çoğu aslında 'manzaralı bir tarla' çıkabiliyor. Birikimlerinizi toprağa gömmeden önce şu 5 kuralı unutmayın.
1. Söz Uçar İmar Durumu Kalır
Emlakçının 'seneye burası uçacak' sözüne değil, belediyeden alacağınız resmi İmar Durum belgesine güvenin. Terkleri ve DOP kesintilerini mutlaka kontrol edin.
2. Hisseli Tapu Tuzağı
Mümkünse Müstakil Tapu alın. Hisseli tapuda yeriniz belli değildir ve ileride 'İzale-i Şuyu' davalarıyla arsanızın mahkeme yoluyla satılması riskiyle karşılaşırsınız.
3. Altyapı Yoksa Medeniyet Uzaktır
Kadastral yolu var mı? Elektrik ve su hattı ne kadar mesafede? 500 metre uzaktan hat çekmek bazen bir ev parası tutabilir.
4. Topografya ve Zemin
Eğimli arsa ucuzdur ama o toprağı tutmak için yapacağınız İstinat Duvarı maliyeti evin kaba inşaatını geçebilir.
5. Tapu Kütüğündeki Şerhler
'Takidatlı Tapu Kaydı' isteyin. Üzerinde ipotek, haciz veya BOTAŞ/TEİAŞ irtifak hakkı (geçiş hakkı) olup olmadığını kontrol edin.